個人信貸辦理最快速

序 在理財魔法森林中享受學習

第1章　高蒂拉與三隻熊：
介紹三種投資收益——利息、租金、利潤，以及由此衍生的投資報酬。

第2章　龜兔賽跑：
投資人可以選擇直接投資，或交由專家操作。對許多人而言，共同基金是選擇之一。共同基金管理人也得考量本身的業務風險，而許多管理人選擇不要跟他人做出不同投資，以控制風險。

第3章　吻青蛙的風險：
回顧往年股票與定息投資績效。介紹資產分配及課稅衝擊。

第4章　青蛙王子：
介紹投資風險，以及透過資產分配管理部分風險。

第5章　白雪公主與七矮人：
以簡單的股利折現為例，詳述投資價值的收益理論。

第6章　國王的新衣：
以均數復歸係數做為預測工具。相較於把錢存在銀行，投資人會要求百分之五的股票風險溢酬，以補償持有股票或房地產的內含風險。

第7章　走走走，去市場：
利用本益比（價格盈利比率）來判斷股價是否過高及其品質。

第8章　貓頭鷹與貓咪：
永遠會有通貨膨脹升高的風險，超出人們預期。高通膨拖延一段時間後，資產價格會下跌。戰爭是另一個衝擊投資價格的主要外部因素。這些都無法預測，只能設法應付。

第9章　小紅帽：
課稅的影響，以及不同的稅收方式如何影響投資決定。

第10章　三隻山羊：
已開發經濟環境中的投資市場十分多元。有零售業、製造業、建築業、礦業、企業服務業、個人服務業，也有公共建設和公用事業的機會。房地產則包含不同區位、不同需求波動的住宅、零售和商用大樓。

第11章　三隻小豬：
房地產投資的基本原則：地點、稀有性、當地產業的可利用性。好房客非常重要。借錢來買房地產。

第12章　長髮姑娘：
小專家的投資機會，可以藉由稅賦優惠而強化。

第13章　瑪德瑞多翹翹板：
借錢來投資股票或房地產的契機與風險。

第14章　醜小鴨：
放貸投資組合中附息擔保品的所在位置。根據借款人的信用評等來評估擔保品的品質。操控殖利率曲線以獲取更高獲利。

第15章　肉販、麵包師傅、做蠟燭的人：
直接投資股票：找到優質企業來投資。

第16章　下金蛋的鵝：
選股的竅門、對新企業要多加考慮、股票買賣之道，以及停損策略。

第17章　瘋癲帽匠的茶會：
介紹期貨與選擇權；以選擇權為工具的投資策略，例如「買賣」策略。

第18章　皺皮兒：
由衍生性商品所構成的結構性投資，也常稱為「避險基金」。

第19章　美女與野獸

第20章　後記

代序

在理財魔法森林中享受學習

　　我曾經寫過一篇文章叫「從動物的掠食行為看投資」，這是我在國家地理頻道看到獅子的獵殺行為後所引發的靈感。《我要變有錢──以童話故事解決投資的19個煩惱》也是用動物的角色去寫投資，而且用各種有代表性的動物介紹完整的投資面。為什麼投資者經常會從動物眼光看到投資世界呢？因為「投資」是一種生物「本能」的問題，所有生命體都要吃，吃飽了之後，就會想要怎麼使剩下的變更多，以免日後沒得吃。為了追尋這個「永遠有得吃」的安全感，動物必需運用各種技巧，而人類則發明了各種「投資」方式，也因此營造出銀行、房屋仲介公司、證券公司、投信、投顧、期貨、選擇權等豐富無比的投資衍生圈，每天有成千上萬人在此賴以為生，跟一座生趣盎然的森林動物圈沒什麼兩樣。

　　《我要變有錢──以童話故事解決投資的19個煩惱》是一本相當可親可愛的書，我一看就愛死它了！當我翻開第一章時，就好像自己變身為金髮女孩高蒂拉跟動物們坐在森林裡溫暖的小木屋中，討論每天都要面對的日常問題，並常在每個段落轉彎處會心一笑！事實上投資理財真的是日常問題，如果你日常就鋪好路，錢就會像輸油管一樣自動送上門；如果你沒有在日常處理好剩餘的錢或所欠的債，往後的生活可能就會變得一團糟。在閱讀的過程中，你會發現學投資居然像小貝比喝牛奶或蜂蜜一樣容易，作者透過可愛動物每個認真的發問和思考，將投資觀念一點一滴自然的滲透進你的腦中，讓你學「投資」完全不費吹灰之力。

　　雖然它像童話書一樣平易近人，但作者卻是赫赫有名的米杜頓兄弟（The Brothers Middleton），他們是澳洲普萊斯考特證券公司（Prescott Securities Limited）的總裁和顧問，專業能力自然不在話下，所以你不必擔心內容太過簡單不夠專業，事實上，他們只是把枯燥的數據像變魔法一樣，用輕鬆簡單的口吻和思惟，簡捷有力的轉換出來，其間有許多寓言和童話故事的隱喻令人發噱，這本書終於讓我們見識到充滿童趣的國外投資大師，是什麼功力了！

　　最令我嘖嘖稱奇的就是那本益比十七倍的神奇數字。我是一個相當保守的投資人，個人的投資習慣是在本益比十倍以下準備買進，在本益比十五倍以上準備賣出。我自己不知道是什麼原因，只知道本益比在十倍以下，風險較低，股價不易下跌，所以我經常會買到本益比八倍的價位；至於出貨時，我以經驗判斷，本益比十五倍以上風險已高，如果不準備賣出，股價下殺拉回的可能性極高，因此我經常會賣到本益比十七倍左右的價位。這個準則雖然不是每一次都靈，但靈驗的機率相當高，讀了這本書，看了米杜頓兄弟計算的過程，我才知道本益比十七倍的神奇數字不是偶然，而是個科學數據，可以精算出來的。這個發現，就像古時候的農夫以經驗觀測氣候，現代天文氣象學給予科學答案一樣令人拍案叫絕！在本書你會處處看到這類的驚奇。

　　我深受彼得林區的投資觀念影響，他重視選擇優質企業、本益比……等，許多概念都與本書不謀而合，讓我察覺到投資世界萬本歸宗，真正會致富且正統的方法都是「投資」而不是「投機」。本書作者用三月兔和九月兔的操作和心態差異，讓讀者在幽默的劇情中看到「投機」和「投資」的差異，場景跟電影中交易室的情節一樣精彩，不過你卻可以在看完一段精彩劇情後，真正學到東西。作者不厭其煩舉一些很簡易的例子，像超市、大眾交通公司、蛤蟆汽車公司、複製會下金蛋的鵝，教你判斷何種是優質企業、企業獲利的潮起潮落和暴利企業的風險，幾乎每個章節都是如此，都有驚豔處，都會令你捧腹大笑！

　　這是一本意境精妙、立論正確的理財書，適合高中以上或初入理財寶山的新手閱讀。新手理財，一點都不可以掉以輕心！許多理財新手因為未建立好正確的理財觀，一畢業就拿錢下場試運氣，結果就賠上了一生！我一位台大學弟就是如此，從建中到台大，沒有人教他理財，但他想致富，所以畢業就借款去投資股票和期貨，在一次又一次的短進短出後，他背負了一百五十萬元的債務，這筆看似不大的債務使他到三十七歲都翻不了身，逼近中年時他沒有結婚、也沒有買房子，他還在租來的小房間裡繼續償還年輕時所闖下的債務，這樣的故事經常在我們身邊發生，他們就像赤裸的小嬰兒上戰場受宰割一樣。

　　其實這種錯誤是可以避免的，學英文要先學ABC，學理財也要先學正確的理論，有紮實的步驟，就會有紮實的成果。我很喜歡書裡的一段話「如果你無法承受投資出錯，你就不可能嚐到投資的豐收果實。不管你多麼努力，未來就是無法完全掌握。不過如果你做了功課，而且在合理的價位出手投資優質企業，豐收的機會還是大於出錯，而且整體來說，一定會表現得不錯。」《我要變有錢──以童話故事解決投資的19個煩惱》就是這樣一本按部就班教你投資管道、評斷企業、計算風險、降低風險的好書，可以讓你全副武裝上戰場。如果你厭惡坊間胡吹亂扯的江湖書，又啃不下專業的理論書，那本書絕對是你入門的上選，現在就讓我們一起去理財魔法森林中享受學習吧！